Fiscalité LMNP : la location longue durée pourrait échapper au durcissement

Dans le cadre de l'examen du projet de loi de finances pour 2027, la fiscalité applicable au régime de loueur en meublé non professionnel (LMNP) fait l'objet d'ajustements parlementaires. Le 8 octobre 2026, la commission des finances de l'Assemblée nationale a ainsi adopté des amendements destinés à préserver les locations meublées de longue durée face aux évolutions prévues par l'exécutif.

Ces votes visent à circonscrire la portée du durcissement fiscal initialement envisagé par le gouvernement. Si le projet prévoyait de durcir les règles applicables au régime LMNP, les députés ont cherché à en exclure les baux conclus à l'année. Grâce à ces modifications adoptées en commission, les logements meublés loués à titre de résidence permanente seraient épargnés, tandis que les meublés touristiques deviendraient les seuls ciblés par la réforme fiscale.

L'enjeu de cette démarche parlementaire réside dans le maintien d'une offre locative pérenne dans le secteur de l'immobilier et du bâtiment. En différenciant la location meublée annuelle des formules de courte durée, les membres de la commission entendent conserver un cadre incitatif pour les propriétaires louant sur de longues périodes, tout en concentrant la révision des règles fiscales sur l'hébergement touristique.