Immobilier à Saint-Denis : les prix reculent de plus de 10 % en cinq ans

Le marché immobilier à Saint-Denis poursuit son mouvement de correction en 2026. L'évolution observée sur le secteur confirme une tendance baissière durable, matérialisée par un ajustement des valeurs à l'échelle de la commune.

Les données actuelles mettent en évidence des niveaux de prix distincts selon la nature des biens immobiliers. Pour les appartements, le prix moyen s'établit désormais à 3 788 euros par mètre carré. De leur côté, les maisons enregistrent une valeur moyenne de 3 108 euros par mètre carré, affichant ainsi un tarif au mètre carré moins élevé que celui des logements collectifs.

Sur une période plus étendue, les statistiques immobilières soulignent l'ampleur du recul enregistré au cours des cinq dernières années. Sur cette durée quinquennale, les appartements ont ainsi perdu plus de 10 % de leur valeur marchande, la baisse cumulée atteignant très exactement 10,76 %.

Ce bilan chiffré illustre la trajectoire générale du marché dionysien, où la baisse de plus de 10 % constatée sur cinq ans pour les appartements s'accompagne d'une hiérarchie des prix établie entre 3 788 euros par mètre carré pour les appartements et 3 108 euros par mètre carré pour les maisons.