Immobilier au Québec : rééquilibrage du marché et net repli à Montréal

Le marché immobilier québécois poursuit son rééquilibrage au cours de l’automne 2026. Cette dynamique d'ajustement se manifeste à travers la province par une modération générale de l'activité transactionnelle, avec des évolutions notables selon les secteurs géographiques.

Dans la région de Montréal, le ralentissement s'avère particulièrement net. Les données relatives au mois de septembre mettent en évidence un repli des ventes de 12 %. Cette contraction à deux chiffres confirme la décélération prononcée des transactions au sein du marché immobilier de la métropole.

De son côté, la région de Québec enregistre également une diminution de son activité au cours de la même période, bien que l'ampleur de ce mouvement demeure plus contenue. En septembre, les ventes y ont ainsi reculé de 5 %, traduisant un tassement plus modéré que celui constaté dans le secteur montréalais.

En parallèle à cette baisse des transactions observée dans ces deux régions, les conditions globales du marché se modifient sous l'effet de l’offre, qui augmente rapidement. Cette hausse soutenue des propriétés disponibles, conjuguée au recul des ventes à Montréal et à Québec, accentue la transition en cours et caractérise le rééquilibrage progressif de l'immobilier québécois à l'automne 2026.