Crédit refusé à 25 ans : il achète un appartement à 234 000€ en indivision

À 27 ans, un créateur de contenu bordelais a acheté son appartement de 53 m2 à 234 000 euros en indivision avec ses parents. Ce montage familial peu connu lui a permis de convaincre la banque de lui octroyer un prêt.

Le refus initial de sa banque l'a contraint à explorer des alternatives. Face aux difficultés rencontrées par de nombreux jeunes accédants à la propriété, notamment les travailleurs indépendants dont les revenus sont perçus comme irréguliers, cette solution s'est avérée pertinente.

En optant pour l'indivision, le jeune homme a combiné ses revenus avec ceux de ses parents, renforçant ainsi la solidité de son dossier de financement. Cette démarche a démontré une capacité d'emprunt accrue et a rassuré l'établissement bancaire quant à la solvabilité des emprunteurs. Le bien est ainsi détenu conjointement, proportionnellement aux apports de chacun.

Ce dispositif permet de contourner certains obstacles, tels que l'insuffisance d'apport personnel ou un ratio d'endettement jugé trop élevé pour un unique emprunteur. L'indivision offre une flexibilité en répartissant la propriété et les responsabilités financières, facilitant l'accès au crédit immobilier pour des profils qui seraient autrement exclus du marché.