Immobilier à Lille : les prix des maisons bondissent de 7,4 % en 2026

Le marché immobilier de Lille affiche une trajectoire contrastée en 2026, marquée par une évolution à deux vitesses selon la typologie des logements. Les données enregistrées mettent en évidence une dynamique nettement différenciée entre le segment des biens collectifs et celui des habitations individuelles au sein du secteur lillois.

D'un côté, les appartements connaissent un fléchissement sur un an. Les prix moyens constatés pour cette catégorie reculent de 1,5 %, pour s'établir à 3 373 euros du mètre carré. Ce repli modéré illustre un ajustement tarifaire sur le segment des logements collectifs au cours de la période.

À l'inverse, le marché des maisons individuelles affiche une progression vigoureuse. Les prix de ces biens bondissent en effet de 7,4 % sur douze mois. Cette augmentation significative porte désormais la valeur moyenne à 3 525 euros du mètre carré pour les maisons, dépassant ainsi le niveau moyen observé pour les appartements.

Cette disparité confirme une dissociation marquée des tendances locales pour l'année 2026. L'écart entre l'évolution des appartements et celle des maisons témoigne d'un marché immobilier lillois polarisé, où la valorisation au mètre carré progresse fortement pour l'habitat individuel tout en enregistrant une légère baisse pour les logements collectifs.