Location saisonnière : durcir les règles aurait un impact limité sur l'offre

Le durcissement de la réglementation sur les locations saisonnières est fréquemment envisagé pour soulager le marché immobilier. L'argument repose sur l'idée que restreindre l'activité touristique permettrait de réinjecter des biens dans le parc résidentiel principal. Toutefois, selon les conclusions d'une étude récente, une telle sévérité n'aurait en pratique qu'un impact très limité sur l'offre globale de logements.

Cette analyse fait écho à des précédents constatés à l'échelle internationale. À New York, l'instauration de restrictions très fortes sur les locations touristiques n'a pas permis d'améliorer la situation du logement. La réduction des hébergements de courte durée n'a donc pas débouché sur les effets escomptés pour les habitants à la recherche d'un toit.

D'après cette même étude, la France devrait faire face à un scénario similaire. Même en renforçant les règles encadrant les meublés touristiques, les conséquences sur la disponibilité des logements resteraient très limitées. La contrainte réglementaire appliquée au secteur saisonnier n'apparaît ainsi pas comme une solution déterminante pour détendre le marché immobilier.